Omschrijving

In Meppel gelegen beleggingsobject op industriegebied Oevers A, vlakbij het centrum en de woonwijk Koedijkslanden.

* Netto huurstroom op jaarbasis: € 123.657,84
* Vermogen zonnepanelen installatie: 49.125 Watt
* Energielabel A
* Spouwmuren na geïsoleerd in 2022
* Servicekosten welke naast de netto huursom worden voldaan door huurders aan verhuurder op jaarbasis: € 32.821,44. Dekkend voor het energieverbruik.
* Huurpotentie leegstand: € 15.600,- per jaar.
* Gemiddelde huurprijs per vierkante meter exclusief btw en servicekosten: € 33,- per vierkante meter per jaar.

Oevers is een gemengd bedrijventerrein welke gesitueerd is in directe nabijheid van zowel het centrum alsmede de haven. Tevens is de locatie goed ontsloten per auto en openbaar vervoer. Goede bereikbaarheid via de N375 naar de A28 en A32.

Het object is langjarig in gebruik bij de verschillende huurders, de aflopen jaren hebben er geringe mutaties plaatsgevonden onder de bestaande huurders.

Het object beschikt over ca. 2.500 vierkante meter bedrijfsruimte verdeeld over kleine en grote units, waarbij de kleinste units circa 20 vierkante meter zijn en de grootste unit circa 400 vierkante meter. De overige vierkante meters zijn in gebruik als kantoorruimte zowel op de begane grond als de verdieping.

De verhuurder heeft de afgelopen jaren geen indexeringen doorgevoerd aan de huurders ten behoeve van de huur, dit is mede terug te zien in het lage verloop aan huurders.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 2.800 m2
Eerste etage: ca. 600 m2

Perceeloppervlakte: ca. 4.360 m2
Bebouwd oppervlakte: ca. 3.000 m2

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Meppel
Sectie: H
Nummer: 376

Bestemming:
Het object is gelegen industriegebied de Oevers, momenteel is de bestemming bedrijventerrein.

Opleveringsniveau:
In huidige, grotendeels, verhuurde staat.

parkeergelegenheid:
Voldoende op eigen terrein, in de nabije omgeving is geen parkeerregime van kracht.

Huurstroom:
De huidige huurstroom is ca. € 123.657,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurpotentie
De huurpotentie van de resterende kantoorruimte (ca. 210 m²) wordt geschat op ca. € 15.600,- per jaar.

Koopsom:
€ 1.175.000,- k.k.