Omschrijving

In het centrum van Meppel gelegen woon-/winkelpand op maarliefst 388 m² eigen grond.

Dit karakteristieke winkelpand met woonhuis is gelegen in het kernwinkelgebied van Meppel, midden in de gezellige Woldstraat. Het winkelpand aan de voorzijde bestaat uit de huidige kapsalon op de begane grond, een werkruimte/ atelier en kantoor op de verdieping en een ruime zolder. Het woonhuis is aan de achterzijde gelegen en kan zowel via de winkel als via een eigen entree worden bereikt. Achter de woning is een riante tuin op het zuiden met een tuinhuisje.

In dit deel van het centrum vind je een gezellige mix van lokale winkels en restaurants maar ook een kapper, schoonheidssalon en dienstverlening zoals een uitzendbureau. Het bedrijfsgedeelte aan de voorzijde is dan ook geschikt voor verschillende doeleinden. Momenteel is het in gebruik als kapsalon maar mogelijke functies zijn winkel, kantoor, praktijkruimte, atelier, enz. Gecombineerd met de riante en moderne woning met grote tuin aan de achterzijde is dit het ideale pand om wonen en werken in de binnenstad van Meppel te combineren!

Oorspronkelijk gebouwd in 1870 en door de jaren heen gemoderniseerd en verbouwd. Hierbij zijn veel authentieke elementen zoals ornamentplafonds, paneeldeuren, tegels en lamrisering bewaard gebleven. Bij de meest recente verbouwing in 2005 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een lichte en moderne woning is ontstaan.

Indeling winkelpand aan de voorzijde:
Entree, voorportaal met originele tegels, gang met lambrisering, winkelruimte/ kapsalon/ kantoor, toilet, kantoorruimte en personeelstoilet.
Eerste verdieping: overloop, werk-/atelierruimte, kantoor, keuken en toilet.
Tweede verdieping: zolder.

Indeling woning aan de achterzijde:
Entree, hal, toilet met fontein en urinoir, bijkeuken, tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, ruime lichte woonkamer met erker en de keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir.
Tweede verdieping: bergzolder.

De grote tuin heeft een besloten ligging, een heerlijk groot terras en bevindt zich op het zuiden. Er is tevens een groot houten tuinhuis aanwezig met terrasoverkapping.

Oppervlaktes:

Woonoppervlakte ca. 198 m² GO
Winkelruimte totaal ca. 168 m² VVO

Informeer naar de vele mogelijkheden van dit object en plan een bezichtiging in!