Omschrijving

TE HUUR - BEDRIJFSRUIMTE / SHOWROOM

Op een uitstekend bereikbare locatie gelegen bedrijfsruimte/ showroom. De ruimte is momenteel in gebruik bij een meubelzaak en zal binnenkort leeg worden opgeleverd. De ruimte is opgedeeld in twee delen. Het linkerdeel (ca. 820 m²) is door de vrije hoogte van bijna 6 m¹ en de overheaddeur zeer geschikt als bedrijfsruimte voor opslag, logistiek, etc. De andere helft is over de gehele oppervlakte voorzien van een entresolvloer.

OPPERVLAKTE
De ruimte die te huur wordt aangeboden heeft een totale oppervlakte van ca. 2.500 m² en is als volgt verdeeld:

ca. 820 m² bedrijfsruimte/ showroom met een vrije hoogte van 5,9 m¹
ca. 850 m² showroom op de begane grond, inclusief entree/ tochtportaal, kantoor, kantine en toilet
ca. 830 m² showroom/ magazijn op de verdieping.

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Grift tussen Nieuwleusen en de snelweg A28. Het is een gemengd bedrijventerrein met verschillende soorten bedrijvigheid maar ook kantoren en grootschalige en perifere detailhandel.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Grift is gelegen aan de N377 tussen Nieuwleusen en de snelweg A28. De snelweg is binnen 5 minuten te bereiken. Vanaf de aansluiting op de A28 is Zwolle binnen 5 minuten te bereiken.

OPLEVERDATUM
In overleg.

HUURPRIJS
Te huur vanaf € 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

HUURPERIODE
vijf (5) jaar met verlengingsperioden van steeds vijf jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor een met omzetbelasting (BTW) belaste huur. Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.